[克而瑞證券]核心指標短期失速,關注板塊超跌個股投資機會

董浩 張春娥2020-03-26 14:16:44

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-03-26
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

??周度數據一覽:

??投資建議:上周統計局公布1-2月房地產運行數據,受疫情影響各項指標均出現較大幅度回落,我們認為伴隨著全面復工復產,行業銷量和投資有望在年中前后恢復至穩定。當前外部環境具有較大不確定性,全球各大經濟體無風險利率下行,基本面穩健、盈利確定性較強、且分紅率較高的優質地產公司投資價值持續凸顯。持續推薦【金地集團】、【萬科A】、【中國奧園】、【陽光城】,同時建議關注高分紅品種【時代中國控股】、【中駿集團控股】、【龍光地產】等。

??本周40城一手房成交面積同比-33.5%,環比+5.1%,3月累計成交面積同比-12.6%。本周40城一手房成交面積291.9萬方,同比-33.5%,環比+5.1%。2020年至今40城一手房累計成交面積2322.8萬方,累計同比-43.1%。其中一線(4城)/二線(16城)/三四線(20城)城市累計同比分別-41.6%/-39.4%/-50.8%。3月累計成交791.2萬方,同比-12.6%。

??本周19城二手房成交面積同比-26.8%,環比+36.3%,3月累計成交面積同比-25.4%。本周19城二手房成交面積131.9萬方,同比-26.8%,環比+36.3%。2020年至今19城累計成交面積922.9萬方,累計同比-30.0%。其中一線(2城)/二線(8城)/三四線(9城)城市累計同比分別-14.2%/-37.2%/-29.1%。3月至今累計成交334.5萬方,同比-25.4%。

??本周百城土地成交面積同比-23.3%,環比-27.1%。本周百城土地成交建面674萬方,同比-23.3%,環比-27.1%;本周百城土地供給2575萬方,同比+27.2%,環比+18.8% ;供銷比(供給/成交)為3.8。本周百城平均成交樓面均價3229元/平方米,較上周-1.0%;;本周百城土地溢價率為11.3%;其中一線/二線/三四線城市土地溢價率分別為0.0%/10.75/34.0%。

??本周17城住宅可售面積8424.5萬方,同比+22.6%,環比-2.7%。本周17城住宅可售面積合計8424.5萬方,同比+22.6%,環比-2.7%;一線(4城)/二線(7城)/三四線(6城)城市可售面積分別為2566.3/3272.7/2585.5萬方,同比分別-8.5%/+17.7%/+16.6%。風險提示:由于樣本選取以及樣本數據更新時段各異,統計結果和實際數據或存在差異;三四線銷量下滑超預期;長效機制超預期。

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