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研究中心年報點評13丨中國金茂:規??缛?20 強,銷售沖擊 2000 億
(文/ 沈曉玲、汪維文)2019 年,中國金茂實現全口徑合約銷售金額1608.1億元,超額完成全年1500億的銷售目標,銷售排名上升6位,位列全口徑排行榜第18名,簽約回款1573 億元,回款率超過 95%。2020 年金茂將正式向 2000 億發起沖擊,同時企業還計劃到2021 年、2022 年分別實現 2500、3000 億元銷售目標。 ……
跨入排行 20 強沖擊 2000 億銷售
銷售進軍全口徑榜單 20 強,向 2000 億發起沖擊。2019 年,中國金茂實現全口徑合約銷售金額 1608.1 億元,超額完成全年 1500 億的銷售目標,同比增長 25.6%,領先于百強企 16.0%的平均水平, 銷售排名上升 6 位, 首次跨入 20 強, 位列全口徑排行榜第 18 名, 簽約回款 1573 億元,回款率超過 95%?!?/td>
拿地積極城市運營持續貢獻土儲
投資積極,全年新增土儲 1390 萬方。2019 年金茂在土地市場頻頻出手,新進入金華、張家口、濰坊、威海等城市,全年新增土儲建面 1390 萬方,新增土儲平均成本7525 元/平方米,相較于企業 21486 元/平米的銷售均價仍有充足價差。
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房企動態
【企業】寶新置地2019年營收增421% 主因地產業務部分增3.1倍

3月25日,寶新置地集團有限公司發布公告稱,截至2019年12月31日止年度,營業額達約97.68億港元,同比增長約421.2%。這也是新體育自去年中旬更名“寶新置地”后,發布的首份年報。公告指出,2019年度,寶新置地毛利約為17.45億港元,2018年則為1.22億港元,同比增加1325.33%,對應毛利率由6.5%升至17.9%

【企業】華遠發行供應鏈資產支持票據30億元 月內融資規模近百億

3月24日,華遠地產公布,其首次發行供應鏈資產支持票據(ABN),儲架規模為30億元,首期發行規模3.57億元,票面利率5.2%。據悉,本次融資是銀行間市場交易商協會首單房地產AA供應鏈同類產品。2019年8月,華遠地產召開第二次臨時股東大會,正式審議通過公司關于開展供應鏈資產支持票據注冊發行的議案。

【企業】合景泰富2019年歸母凈利潤98.06億元 融資成本同比漲43%

3月25日晚間,合景泰富集團控股有限公司發布業績公告,披露2019年經營情況。報告期內,合景泰富按權益合并收入為人民幣389.54億元,同比增加72.4%。公司擁有人應占利潤為人民幣98.06億元,同比增加143%。報告期內,合景泰富核心利潤為人民幣52.14億元,同比增加36.8%。按權益合并核心毛利率及按權益合并凈利潤率分別為31.8%及25.8%。

【土地】上海寶山24.34億掛牌宅地 出讓面積5.8萬平米

3月25日,上海土地市場公開掛牌寶山區1宗宅地,出讓方式為招掛復合。寶山區羅店鎮美羅家園大型居住社區01單元0117-02地塊,范圍東至陸翔路,南至美愛路,西至羅真路,北至美丹路,出讓面積為57954.7平方米,容積率2.0,起始價格為24.34億元,競買保證金4.87億元。

【土地】廣州南沙大塘村舊改招標 投資金額約38.53億

3月25日,廣州公共資源交易中心信息披露顯示,南沙區黃閣鎮大塘經濟聯合社決定以公開招商方式,引入大塘村村集體經濟組織的南沙區黃閣鎮大塘村更新改造項目的合作企業,項目投資金額約38.53億元。

【土地】香港旺角住宅地周五截標 料值2.9億港元

3月25日,旺角新填地街及上海街交界住宅地本周五截標。市場料項目每呎樓面地價約1.2萬港元,總值2.9億港元,以300-500呎單位為主。地盤面積規模不大,分開兩個地塊,發展相對困難,加上周圍環境被商住樓包圍,景觀較差,可能影響發展商入標意欲。

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最新成交信息
城市3月24日3月25日
套數面積套數面積
北京700.67550.53
上海1251.082642.51
廣州2422.532863.19
深圳700.671061.19
青島4144.486987.71
成都5627.075316.59
寧波3524.243313.78
杭州2162.932683.70
蘇州1832.231381.60
福州850.88900.92
單位:萬平方米
注:每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。
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