房地產要聞精選(03月26日)

綜合2020-03-26 11:40:42來源:中房網

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??今日要聞

??四城現樓市政策“一日游”,房住不炒仍是主基調

??京城新房市場調查:博弈價格臨界點

??銷售面積連續12個月下降,湖南樓市或將量價下滑

??兩部門:物流倉儲城鎮土地使用稅三年內減半

??財政部部長劉昆:中國財政政策將更積極支持擴大內需

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示,3月25日0—24時,31個?。ㄗ灾螀^、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增確診病例67例,均為境外輸入病例;新增死亡病例6例;新增疑似病例58例,均為境外輸入病例。當日新增治愈出院病例401例,解除醫學觀察的密切接觸者721人,重癥病例減少164例。截至3月25日24時,現有確診病例3947例(其中重癥病例1235例),現有疑似病例159例。尚在醫學觀察的密切接觸者14714人。

??市場>>

??【1】疫情發生以來,為保證樓市平穩健康發展,多地出臺了抗疫期間的樓市支持政策。其中受到廣泛關注的是,有小部分城市上演了“秒宣——秒撤”的政策“一日游”。具體來看,駐馬店市提出,要將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%;廣州市明確,商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元,商服類項目不再限定銷售對象;寶雞市提到,各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策,公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬;濟南市稱,在先行區直管區范圍內購買二星級及以上綠色建筑商品住宅的,不受限購政策約束。就目前已知的政策“一日游”來看,導致其政策秒刪的“雷點”,似乎都與需求側沾邊。對此,業內人士表示,當前地方為穩定樓市可以邊際寬松房地產政策,但“房住不炒”依然是調控主基調,這也意味著樓市調控政策大幅放松的可能性較??;其次,在各地出臺的房地產邊際寬松政策中,大多數體現為合理的供給側的政策寬松上,而需求側的政策寬松,或許不能落地實施。

??【2】復工復產的速度比想象中還要快,房地產也不例外。重新開放的售樓處人氣如何?線下“停擺”的狀況是否還在持續?購房者、開發商、渠道商對于買房賣房的心態又是怎樣的?據媒體報道,近日通過石景山、豐臺、通州等多個熱門區域調查發現,在加強防疫工作的同時,各大售樓處的“人氣”正逐漸復蘇。越來越多的人愿意走出家門到現場看房,部分高品質或者高性價比的售樓處已經可以用“熱鬧”來形容,市場熱度的回升超乎想象。然而在這其中,距離真正落單還有些距離,購房者坦言“經歷了疫情的樓市應該拿出點誠意來”,開發商承認“特價房會有的,但要看時機”。經歷了這場疫情之后,買賣雙方糾結的根本依然是價格。

??【3】湖南省住建廳、省統計局發布的《關于2019年湖南省房地產市場形勢的通報》稱,2019年湖南省商品房銷售面積9103.50萬平方米,同比減少1.5%,已連續12個月下降,增速較上年同期回落9.8個百分點,低于全國增速1.4個百分點,總量、增速在全國排名第8位、第20位。該通報對2019年湖南全省房地產市場的總體評價是:房地產市場繼續調整,商品房銷售面積下降,房地產貸款增速放緩;但房地產開發投資仍然增長較快,房價基本穩定,市場總體平穩,預計下階段全省房地產市場量價將有所下滑。湖南省住建廳相關人士表示,湖南房地產市場或將延續調整,房地產開發投資增速回落、商品房價格總體穩中有降將是今年的發展趨勢。

??政策>>

??3月25日,財政部、稅務總局發布關于繼續實施物流企業大宗商品倉儲設施用地城鎮土地使用稅優惠政策的公告。公告指出,自2020年1月1日起至2022年12月31日止,對物流企業自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設施用地,減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。公告稱,本公告印發之日前已繳納的應予減征的稅款,在納稅人以后應繳稅款中抵減或者予以退還。此外,公告提示稱,物流企業的辦公、生活區用地及其他非直接用于大宗商品倉儲的土地,不屬于本公告規定的減稅范圍,應按規定征收城鎮土地使用稅。

??聲音>>

??近日,G20財長和央行行長特別視頻會議召開,就新冠肺炎疫情對全球的影響和G20下一步應對行動展開討論。我國財政部部長劉昆在會上表示,中國有信心保持經濟平穩健康運行,中國積極的財政政策將更加積極有為,大力提質增效,支持擴大內需。中國有信心保持經濟平穩健康運行,并愿與各方加強合作,共同維護全球經濟金融穩定。

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