賈康:核心區不動產將越來越金貴

曉非2020-08-13 10:19:16來源:樂居財經

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???8月13日,華夏新供給經濟學研究院院長,中國財政科學研究院研究員、博導賈康談到,房地產必然具有自然壟斷性,城市中心區域的地皮和這些地皮上面的建筑物形成的不動產和房地產,是各種資源配置過程中間,社會上各類主體所追逐的對象。

??如果我們把保障房這個部分放在一邊,單講商品房不動產的交易,雖然商品房的購買力會跟著銀根松緊的變化來變化(也就是貨幣投放總量的變化,它會影響房價),但要看到很長時間內,在中國沒有完成房地產所依附的城鎮化高速發展的時期,中國的中心區域還要不斷地擴大。

??已經穩定地成為中心區域的一線城市,以及很多的二線城市,它的不動產是越來越金貴,這個趨勢沒有任何力量能改變。所以,這些不動產價格的上揚曲線是一個基本形狀,而健康長效機制頂多是讓這個曲線的斜率不那么高,不那么陡峭,減少大起大落,這就是健康化。

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