金輝集團欲赴港上市 凈負債率達170%

高萍2020-03-27 08:35:20來源:北京商報

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??四年A股上市路謀求無果,金輝集團最終選擇轉道港股。近日,2019年銷售額排名TOP 40的房企金輝集團以金輝控股(集團)有限公司的身份正式向香港聯合交易所遞交IPO申請。3月25日晚間,港交所官網掛出了金輝控股(集團)有限公司赴港上市的招股書,讓傳聞已久的金輝集團赴港上市消息得到證實。與此同時,金輝集團也決定撤回A股上市申請。

??金輝集團是一家全國布局的大型地產開發商,從行業排名來看,居于2019年房地產企業銷售額TOP 40之位。與可圈可點的行業排名地位形成鮮明對比的是,金輝集團在資本市場上的“失意”。2016年,這家在1996年發軔于福州的房地產企業資本市場野心初顯,其A股IPO申請獲得證監會受理。然而,金輝集團A股上市之路在2017年獲得首發反饋后再未有下一步進展。擱淺四年后,如今,金輝集團最終轉道港股上市。

??從財務數據來看,金輝集團近幾年業績呈現穩定增長狀態。2017年、2018年、2019年,金輝集團的收益分別為117.8億元、159.7億元、259.6億元,復合年增長率為48.5%;同期,金輝集團分別實現利潤分別為22.2億元、23億元、26.9億元,復合年增長率為10%。

??雖然業績穩定增長,但對于闖關A股四年無果而轉道港股的金輝集團而言,儼然已經成為資本市場的“掉隊生”。

??北京商報記者通過查詢發現,2019年銷售額排名前40的房企中,金輝集團成為僅剩的兩三家未上市企業之一。而與金輝集團同樣在1996年成立的諸如新城控股、濱江集團、華潤置地等企業均早已登陸A股或港股市場。

??另外,2019年銷售額前40的房企中,在2016年及之后上市的企業則達到6家。

??在金輝集團轉道港股上市背后,公司資產負債率逐年走高以及2019年末的經營活動現金流量金額由正轉負的情況則尤為引人關注。另外,2019年金輝集團凈資產負債比率達到170%,遠超可比同行企業。

??2017-2019年,金輝集團資產負債率分別為83.18%、85.46%、85.68%。Wind顯示,2019年銷售額在前40且已經上市的企業,2018年的資產負債率平均值居于80%以下。港交所上市房企2018年資產負債率平均值為52%。

??在招股書中,金輝集團坦言,或會繼續進入國際及國內資本市場,使公司的融資來源多樣化。針對相關問題,北京商報記者曾向金輝集團發去采訪函,對方表示“目前公司處于緘默期,不方便發聲”。

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