華潤置地2019年股東應占溢利增18.3%至286.7億

吳抒穎2020-03-27 10:24:37來源:每日經濟新聞

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??3月26日午后,華潤置地發布2019年全年業績。這家去年經歷了人事震蕩的央企,終究交出了一份不算出色但仍有亮點的成績單。

??2019年,華潤置地各項經營數據均錄得較好增長。綜合營業額1477.4億元,按年增長21.9%。其中,開發物業營業額為1272.0億元,按年增長21.0%;投資物業(包括酒店經營)租金收入120.3億元,按年增長26.3%。

??“租金收入”增幅喜人,這是華潤置地最深的護城河。

??利潤指標方面,2019年扣除投資物業評估增值后的,華潤置地核心股東應占溢利216.5億元,同比增長12.2%;計入投資物業評估增值后的股東應占溢利286.7億元,同比增長18.3%。

??隨著土地市場整體成本的抬升,華潤置地的高毛利率也不可持續。2019年,華潤置地綜合毛利潤率為37.9%,比2018年同期的43.4%有所下降。其中,開發物業毛利率由2018年同期的42.9%下降為36.5%;投資物業(包括酒店經營)毛利率由2018年同期的65.9%上升至66.5%。

??過去一年,華潤置地在土地市場中大力擴儲。2019年,華潤置地新增土儲計容面積2020萬平方米,截至報告期末,集團總土地儲備達6868萬平方米。

??華潤置地依舊是一家在財務指標上表現優秀的企業,過去一年,華潤置地的負債比率控制出色,截至2019年12月31日,華潤置地總有息負債比率為36.6%,較2018年底的42.3%下降5.7個百分點,凈有息負債率為30.3%,較2018年底的33.9%下降3.6個百分點,維持在行業較低水平。

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