寶龍商業逆勢增長的許氏秘方

展浩博2020-08-21 08:53:57來源:樂居財經

掃描二維碼分享

??許華芳看上去心情大好,8月19日寶龍商業2020年中期業績會上,他頻露微笑。

??坐在許華芳一側的陳德力同樣頗為吸睛。今年6月,“商業老將”陳德力加入寶龍商業,擔任行政總裁。

??喜得一員商業猛將,許華芳如虎添翼。人事添喜之余,業績之喜或許才是讓許華芳笑容,更有底氣的所在。

??時值接棒寶龍商業董事會主席滿一年之際,許華芳掌管下的寶龍商業,再次交出一份靚麗中報成績單。

??中報顯示,2020年1-6月,寶龍商業實現營業收入8.69億元,同比增長16%。其中,商業運營收入約7億元,同比增加12.8%;物業管理收入約1.68億元,同比增加31.5%。

??利潤方面,上半年寶龍商業實現歸母凈利潤1.45億元,同比增長66.4%,綜合毛利率為29.3%,同比增長近3個百分點,凈利率為16.7%,同比上升超5個百分點。

1

??2020年上半年,新冠疫情突如其來,商業地產首當其沖,在大行業不甚景氣的背景下,寶龍商業此次中報業績可以說殊為難得。

??在備受關注的企業現金流層面,寶龍地產同樣表現優異。2020年上半年,寶龍商業實現經營性流量凈額2.62億元,同比增長31%;疫情影響下,寶龍商業在手現金不降反升,達29.5億元,同比增長12.78%;資產負債率保持在51%的健康水平。

??逆勢增長背后,寶龍商業多管齊下,從運營管理到品牌戰略到并購擴張,都進行了全面升級。

??深耕長三角 積極外拓

??截至2020年6月,寶龍商業在管面積約698萬平米,物業在管面積約1165萬平米。年內計劃新開業寶龍廣場11個、寶龍天地2個。

??長三角作為寶龍商業大本營,在長三角一體化發展上升為國家戰略背景下,寶龍商業的先發優勢愈發凸顯,長三角區域已成為寶龍商業的長期利潤貢獻點。

??截至6月底,寶龍商業在長三角已布局65個項目,項目數占比68%,其中上海12個、江蘇16個、浙江37個。

??為進一步深耕長三角區域、擴大市場份額,今年7月,寶龍正式邁開了并購步伐。上半年,寶龍收購浙江星匯商業管理有限公司60%股權。這是寶龍外部并購的首次落地。

??浙江星匯位于杭州,業務貫穿商業地產全領域,涵蓋華北、華東、西北等多個省份和地區。目前,星匯共管理14個零售商業項目,總建筑面積約89萬平方米,累計營運面積超150萬平。通過并購,寶龍商業在管運營規模短期內迎來大幅躍升。

??提及收并購戰略,陳德力表示:寶龍商業收并購及輕資產外拓整體戰略,與公司“1+1+N”布局策略保持一致,尋找收并購項目時,更看重其整體實力,包括管理團隊、管理規模等。

??此次并購星匯商業,正是寶龍商業在輕資產運營管理上的主要舉措。未來,寶龍將以此為契機,不斷深化拓展多元化的服務,持續驅動商業升級,繼續聚焦和鞏固長三角地區的領先地位。

??據陳德力介紹,目前寶龍已接觸數家輕資產管理公司,收購洽談事宜正在進展中,其中也包括一些區域型的輕資產管理團隊,以及社區型的輕資產管理團隊。

??科技賦能助力 商業升級可期

??運營效率穩步提升,外部拓展卓有成效的同時,寶龍商業的數字化轉型也在有序推進。

??2018年,寶龍商業與騰訊合作啟動“紐扣計劃”。在數字化購物中心成為未來商業發展大趨勢下,以該計劃為起點,寶龍先發制人,持續強化科技賦能,推動公司智慧轉型。

??業績會上,許華芳提出,要按照“點-線-面-體”的邏輯重點打造“寶龍商業生態”,以科技能力打造數據內核,驅動業務融合升級,最終實現線上、線下、跨界等多維立體融合,形成自循環的商業生態,為創造更廣闊的價值空間。

??疫情期間,寶龍商業開展的“自循環”策略戰果非凡。在全國商業地產整體出租率、平均單店客流及營業額均有一定下滑的情況下,寶龍旗下商場整體出租率始終維持在可控范疇,平均單店客流、營業額自3月起亦顯著回升,截至7月較去年已恢復約九成。

??今年上半年,寶龍聯合全國近3000多個知名品牌、商家,向全國18座城市的消費者發放共計價值263萬元的“悠派”消費券,以撬動消費回暖,進一步釋放“宅經濟”潛力。

??此外,寶龍還重磅推出了“寶龍悠秀”直播購物,在悠悠小程序內實現“直播+購物”閉環,使商戶與消費者保持密切溝通,促進線下成交量。

??截至年中,寶龍商業6個項目已試點13場直播,總銷售額224萬,其中濱江寶龍創下單日單品牌68萬以上的銷售佳績,較該店鋪同期翻7倍。

??疫情黑天鵝不期而遇,在許華芳掌管下的寶龍商業以變應變,成功實現逆勢增長,于商業地產領域脫穎而出?!白龊米约旱氖虑椤?,在許華芳看來,這便是寶龍商業應對不確定性的最佳秘訣。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
企業信用
統一社會信用代碼:91540421394271400E
統一社會信用代碼:91450100310254196N
統一社會信用代碼:91441900MA51CF8D0J
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
试机号3d今天 财神爷计划软件手机 内蒙古快三专家预测推荐 十分快三技巧 内蒙古十一选五的漏洞 快中彩玩法 河南体彩泳坛夺金283 建行理财 安徽11选五5开奖结果 幸运28在线预测尽享网 好运彩登录